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多地个人房贷利率出现下调 业内人士认为未来房地产信贷政策“放水”概率不大
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房地产税如何征收 2019全国两会房地产税解读
备受关注的“房地产税”又有了新动态。
继2019年政府工作报告中提出“健全地方税体系，稳步推进房地产税立法”后，“房地产税”一词在两会期间多次出现。
作为新的税种，房地产税的具体征税范围、征税对象、税率、推出时间等细节还是未知。
不过，据全国人大财政经济委员会副主任委员乌日图近日透露，房地产税法由全国人大常委会预算工作委员会和财政部组织起草，目前，相关部门正在抓紧完善法律草案、重要问题的论证等方面的工作，待条件成熟时提请全国人大常委会初次审议。
追溯历史，这已经是“房地产税”一
征收范围
词第三次出现在政府工作报告中。2014年，政府工作报告中的相关表述为“做好房地产税、环境保护税立法相关工作”;2018年则为“稳妥推进房地产税立法”。在业内人士看来，今年从“稳妥”变为“稳步”的新提法或也意味着房地产税推进时间表的逐步清晰化。
由于目前法律草案雏形未露，坊间对于房地产税的定义、征税范围和方式等解读不尽相同。
中原地产首席分析师张大伟对记者表示，房地产税作为一个综合性概念，即一切与房地产经济运行过程中有直接联系的税收都属于房地产税，包括但不局限于：企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、土地增值税、契税等。
中信建投也在其报告中指出，房地产税涉及房地产开发、持有和交易阶段。
不过，易居房地产研究院副院长杨红旭对记者指出，在十三届全国人大常委会立法规划中，建设、交易环节的税种，比如，契税、个人所得税等均有单独立法项目。
“未来推出的房地产税主要是把房地产保有环节的房产税和城镇土地使用税合并成一个新税种，取代两个老税种。”中国国际税收研究会学术委员、理事汪蔚青对记者表示。
不少接受记者采访的分析师认为，未来房地产税征税对象将包括个人住房。
“房地产税出台也是为了完善房地产税收结构。现阶段保有环节，个人居住房屋免征房产税(上海、重庆除外)和城镇土地使用税。”杨红旭补充道。
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