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商品房和经济适用房的区别- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
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2019年以后,买房难这是事实,卖房难也将成为事实
今日小编看到有人对于2019年买房难,卖房也难的评论,言辞犀利的不在少数,当然也有人会分析在这种情况下地产商们又会出什么点子来应对呢,但是我想不管是什么,作为客户群体的我们应该还是占不到是什么便宜的。
也许有很多人都跟小编一样有过同样的感慨,就是看到好多已经建好的楼房,由于房价太高无人问津而一直闲置在那边,而很多人却没有属于自己的房子的时候,心中觉得万分可惜,你说你房价就低一点怎么了,一定要把自己赚的撑到爆才满足吗?要不要这么浪费,暴殄天物,相信这也是很多人的心声。
虽然很多人是分析在未来房地产热即将退去,很多炒房的人也不敢再大肆的炒了,生怕一天把老本搭进去,一夜返贫,但是作为房地产的开发商们可不是像那些炒房者们,说退就能退的,在房价越来越高,房子买卖需求日益萎缩之时,房地产的开发商们,开始了他们新的营销模式,降低首付并延长贷款期限,这样一来,想买房又没钱的人又燃起了希望,开始买买买,虽然收益的时限拉长了,但总归最后钱还是给了开发商。
但是到了2019年,房子的买和卖都将继续困难,这是为何?难道开发商的如意算盘落空了?
当然也可以这么说,导致这样的情况的最明显的就是房贷基准利率的上升,从4.8%的利率一下上涨到了5.6%,首套房子的利率更是涨的离谱,上涨率高达28%,使得想买房子的老百姓们一下子增加了很多购房成本,原本想着能贷款买个房的人一下子就打了退堂鼓,除非能直接凑够首付,但是对于本来想要贷款买房的人来说就是因为首付凑不够,因此买房只能延后,保持观看态度。
这是银行利率导致的,还有就是开发商们自己的问题,前者是因为房子太贵老百姓买不起,那么开发商们是因为设的门槛让老百姓想买也难,需排队,房子建好,开发商们需要回笼资金,还债,这时开发商们自然把苗头指向了能全额付款的购房者,贷款的只能等,有钱买了不如一次付清的,买房太难。
买房难已是事实,为什么卖房也难呢,这不冲突吗?实际不然,尤其对于炒房者们,由于想在中间赚个差价,炒房者们手上都有一些房子等着出售,但是由于政府的调控,以及房地产市场逐渐饱和,房价开始处于稳定的趋势,想买房的人看到了苗头,想要看看会不会有下跌的可能,一直不敢出手,一直程观望态度,这样一来房子很难卖出,对于炒房者来说,房子一直卖不出去那就得砸手里,同样这个问题也是开发商未来要面对的,房地产市场饱和这是时间问题,当市场需求不高时,房子也将会很难卖出,所以趁现在有买房需求的尽量多凑首付买吧,炒房者们房子能卖的也尽量卖。
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责任编辑: susongbj
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